Есть города, в которых прошлое и будущее встречаются особенно ярко. Уфа – один из них. Здесь на улицах можно услышать отголоски истории, но при этом увидеть новые кварталы, современные жилые комплексы, комфортные и безопасные пространства, где формируется жизнь нового поколения горожан. В центре этих перемен – крупные девелоперы, которые привносят в столицу Башкортостана лучшие практики, накопленные в Москве и других регионах.

Федеральная группа компаний «Садовое кольцо» работает по всей России: от Московской области до Татарстана, от Уфы до Донецкой Народной Республики. В Уфе компания реализует проекты, которые можно назвать образцовыми, задает стиль жизни, и преображает городскую среду.

Работа группы компаний «Садовое кольцо» началась в Москве в 2003 году, когда она занималась строительством первого проекта, расположенного вблизи исторического Садового кольца, что и определило название. Во главе с основателем компании Сергеем Колуновым «Садовое кольцо» за годы успешной работы реализовало множество интересных и знаковых проектов в различных регионах страны. Обширна не только география присутствия, но и разнообразие объектов: коммерческая недвижимость – от офисных зданий до торговых центров – социальные объекты, спортивные, инфраструктурные проекты.

Сегодня портфель завершенных проектов превышает 1,3 млн кв. м жилья. Девелоперский портфель – 225 тысяч кв. м. Но еще важнее другое: компания сумела завоевать доверие людей и репутацию застройщика, который умеет доводить начатое до конца.

В 2025 году генеральным директором ГК «Садовое кольцо» стал Илья Колунов. Для него это прежде всего семейное дело, начатое его отцом, и ответственность перед тысячами семей, которые доверяют компании свое будущее.

Первый коммерческий проект ГК «Садовое кольцо» в Уфе, ЖК Tau House, был сдан в 3-м квартале 2024 года. На сегодняшний день компания возводит в Уфе еще два объекта – жилой комплекс бизнес-класса Urman City и комплекс комфорт-класса Terle Park. Это два разных формата, но их объединяет общая философия: дом должен быть современным, удобным, безопасным и при этом красивым.

Уфа всегда славилась своей природой – леса, реки, озера создают особую атмосферу. Urman City органично вписан именно в этот контекст. Он окружен настоящим лесом, рядом расположено озеро Кашкадан, и жители смогут видеть из окон панорамы, которые словно созданы для открыток.

В Urman City представлен большой выбор видовых квартир. Концепция европейская: кухня-гостиная, мастер-спальни со своими ванными комнатами и лоджиями. Метраж – от 30 до 189 кв. м. В продаже квартиры от 5,6 млн рублей без отделки.

Жилой комплекс предлагает жителям закрытые дворы без машин, современные детские и спортивные площадки, лаунж-зоны, приватные террасы и патио площадью до 50 кв. м.

Если Urman City – это история о полном погружении в природу, то Terle Park – диалог леса и города. Комплекс строится на улице Авроры, буквально в 50 метрах от городского леса. Здесь начинается экотропа «Уфимское ожерелье», ведущая к реке Уфе и парку имени Г. Рутто.

Terle Park объединяет природу и городскую инфраструктуру. В шаговой доступности – торговые центры, медицинский кластер, спортклубы, кинотеатры.

Здесь появятся 6 корпусов, общая жилая площадь – почти 80 тыс. кв. м. В первой очереди будут доступны лоты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади квартир от 28,34 до 140,26 кв.м. Все комнаты геометрически правильной формы, без лишних углов и выступов, спланированы с учетом стандартных размеров мебели. В продаже квартиры от 5,8 млн рублей, без отделки или в формате white box – это предчистовая отделка, которая позволяет избежать длительных и грязных черновых работ, но не ограничивает клиента стандартной отделкой от застройщика.

Анатолий Баталин, коммерческий директор:
– Во всех уфимских проектах мы внедрили «умный домофон», «облачное видеонаблюдение», «умные ворота», систему телеметрии. Это делает дворы комфортными и безопасными. Также используем BIM-проектирование – информационные модели зданий. Благодаря этому сокращаются проектные ошибки, и объекты сдаются точно в срок.

Анатолий Баталин, коммерческий директор:
– Раньше в регионах было нормой покупать «двушки» или «трешки» мелкой нарезки, почти как в советской хрущёвке. Сейчас всё изменилось. Покупатели выбирают квартиры с функциональным зонированием, кухней-гостиной, гардеробной. Люди хотят меньше коридоров и нефункциональных пространств. И наши проекты отвечают этим запросам.

Компания предлагает широкий спектр ипотечных программ, учитывая потребности разных семей.

При 100%-й оплате или покупки в ипотеку действуют скидки: 5% на все лоты в домах первой очереди строительства и 2% на квартиры второй очереди.

Проекты компании год за годом становятся одними из самых востребованных на уфимском рынке. Причина проста: «Садовое кольцо» привносит в регион стандарты федерального уровня.

Анатолий Баталин, коммерческий директор:
– Проекты ГК «Садовое кольцо» вобрали в себя одни из лучших решений, которые используют столичные застройщики в премиальных проектах. Авторская архитектура, красивые и функциональные лобби, благоустроенные дворы, продуманные планировки, новейшие инженерные системы – все эти элементы ярко проявились в наших объектах. Жилые комплексы Urman City и Terle Park находятся рядом с лесным массивом, поэтому резиденты смогут ощутить единение с природой, прогуливаясь по пешеходным тропинкам в окружении деревьев. При этом рядом находится вся необходимая городская инфраструктура – магазины, поликлиники, детские сады и школы, услуги и сервисы, общественный транспорт.

Urman City признан самым экологичным ЖК премии «Лучшие ESG проекты России», также проект одержал победу на 16-й Федеральной премии Urban в номинации «Премьера года», был признан лучшим строящимся жилым комплексом бизнес-класса в Уфе первой региональной премией в сфере строительства и недвижимости «Лидеры жилищного строительства Республики Башкортостан» в 2024 году. Эти достижения подтверждают стратегию девелопера: соединять социальную ответственность, качество и инновации.

Илья Колунов, генеральный директор:
– В 2024 году мы сдали более 77 тысяч кв. м жилья. Это наш персональный рекорд – самый высокий показатель за весь период с 2016 по 2023 год. Но важны не только масштабы. Мы гордимся тем, что внесли значительный вклад в решение проблемы долгостроев в Уфе. В прошлом году Глава Республики Башкортостан Радий Хабиров наградил сотрудников нашей компании за помощь обманутым дольщикам. Мы достроили дома, которые оставил местный девелопер, и свои квартиры получили почти 1,5 тысячи семей.

Кроме того, в ЖК Tau House мы передали ключи от квартир порядка 200 семьям дольщиков-воздушников – это люди, которые купили квартиры в несуществующих жилых комплексах. Некоторые из них ждали ключей от своего законного жилья более 10 лет.

Мы активно работаем над завершением строящихся проектов и проектированием новых в регионах нашего присутствия, но и над расширением географии, а также. В 2025 году ГК «Садовое кольцо» вышла в Мариуполь, где компания планирует построить 120 тыс. кв. м коммерческого жилья.

Уфа стала для ГК «Садовое кольцо» примером того, как федеральный застройщик может применять передовые стандарты качества в регионах и создавать комфортное, безопасное жильё с вниманием к деталям.

Сегодня Urman City и Terle Park демонстрируют, как сочетание технологий, архитектуры и планировок создаёт новый стандарт городской жизни. Так формируется репутация девелопера, которому доверяют.